住宅ローン・資金計画

返済計画に失敗しないためには、綿密な人生設計が必要 一般的に住宅の購入予算を検討する際、「年収の6〜7倍」「現在の家賃と同等」といった簡易的な指標が用いられますが、これは極めてリスクの高い資金計画と言わざるを得ません。 特に世...

住み替えをするには今の物件がいくらで売却できるかが最重要 住宅の買い替え（住み替え）を成功させるための絶対条件は、新居の選定ではなく、「現在の所有物件がいくらで確実にキャッシュ化できるか」という正確な資金調達額の把握にあります。 ...

中古マンションや新築住宅の購入において、物件選定や価格交渉と同じ、あるいはそれ以上に総支払額を左右するのが「住宅ローンの金利選択」と「金融機関のスクリーニング」です。 数千万円単位の資金を30年〜35年にわたって返済する住宅ローンで...