2026-05

「今買ったら高値掴みなんじゃないか」——その不安、データが代わりに答えを出します。 あなたは世帯年収1,200〜1,500万円の共働き夫婦。30代後半〜40代前半。子供の教育環境も気にしながら、都内通勤の利便と「資産価値が落ちない家...

返済計画に失敗しないためには、綿密な人生設計が必要 一般的に住宅の購入予算を検討する際、「年収の6〜7倍」「現在の家賃と同等」といった簡易的な指標が用いられますが、これは極めてリスクの高い資金計画と言わざるを得ません。 特に世...

住み替えをするには今の物件がいくらで売却できるかが最重要 住宅の買い替え（住み替え）を成功させるための絶対条件は、新居の選定ではなく、「現在の所有物件がいくらで確実にキャッシュ化できるか」という正確な資金調達額の把握にあります。 ...

中古マンションや新築住宅の購入において、物件選定や価格交渉と同じ、あるいはそれ以上に総支払額を左右するのが「住宅ローンの金利選択」と「金融機関のスクリーニング」です。 数千万円単位の資金を30年〜35年にわたって返済する住宅ローンで...

※本記事は筆者が運営するNoteより公式に転載したものです はじめに｜ポータルサイトに載らない「成約価格」で見ると、相場は全く変わります ポータルサイトやat homeで表示されているのは「希望価格」です。売主側が「これで売れ...

※本記事は筆者が運営するNoteより公式に転載したものです ▶この記事について SUUMOやアットホームに掲載されている価格は「売り希望価格」です。実際に売買が成立した「成約価格」とは異なります。本記事では国土交通省「不動産情...

※本記事は筆者が運営するNoteより公式に転載したものです ポータルサイトの価格は希望価格。あなたが見るべきは「成約した価格」です。 不動産ポータルサイトに掲載されている価格は、あくまでも売主側の「希望価格」です。実際に取引が...